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省质监局团购烂尾楼 领导推责自称红娘

来源:互联网| 2018-08-08 15:26:32

西安《今日点击》栏目在 2018 年 2 月 26 日做了一篇“新房停工业主筹钱自救”的报道。当时,报道一出,在社会上引起了一定的反响。熙源观澜天下小区业主的自救行为,还得到了西安市浐灞生态区管理委员会等政府和部分开发商,施工方的支持。也让业主看到了一丝希望。但时至日,整件事情还是没有解决。

烈日炎炎业主上街维权

在西安熙源•观澜天下,有一批团购房的业主,他们都是陕西省质监局的干部职工其中还有一些是该单位干部职工的亲戚朋友。他们团购了共计约340套商品住房,他们筹钱自救造房仍然拿不到房子。被逼无奈,走上省府信访之路。顶着 40多 度的烈日,在信访局门外,有人中暑, 有人昏迷,尤其是一些老年人,因高温晕厥,仍然固执的留在现场不走,直到救护车来把他们拉走。

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是不是团购房 领导发声:仅仅是红娘

质监局领导李某在事后公开发言表示,在团购房工作中,质监局只起到了红娘的作用。干部职工和开发商签了合同就和质监局没有关系了。他的行为完全是推卸责任,在签署的合同里有明确的条款说明质监局要承担相关的法律义务。

早在团购前,质监局党委于2011年5月就下文,成立质监局团购房协调领导小组,并有相关领导小组成员,该小组于2012年11月16日向系统干部职工收取2万元的团购房诚意金。在2014年3月3日下发了《团购房时间表》,质监局党组红头文件还成立了团购房工作领导小组,以及团购房工作办公室。所有的工作都以团购房的名义展开。所以系统职工购买的是团购房无疑。

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合同是否存疑从签署的团购商品房项目合同的上看,甲方是质监局。乙方是西安熙源房地产开发有限责任公司。该项目是对西安蒋家湾城中村的改造开发。房屋产权70年。还包含总建筑用地面积,总建筑面积,地上建筑面积,地下建筑面积,容积率,建筑密度,绿化率,地面停车位,地下停车位。该地块上再无其他任何加盖建筑物。乙方为一级资质的建筑工程公司。从项目情况看,该项目已经取得《西安浐灞生态区管理委员会西安市灞桥区人民政府关于蒋家湾地区城中村综合改造项目拆迁工作的通告》市城改发[2011]313号,《建筑项目选址意见书》市浐灞选字第[2012]005号等相关政府批文。这一批安置楼的交付时间为2014 年 6 月 30 日。

合同里还包含有周边的便利环境,在项目合同里,乙方在建项项目为2,3,4,5,6号楼,其中2,3号楼已建筑到4层。4,5号楼即将封顶。6号楼已经封顶。而乙方向甲方承诺定向开发的1号楼,保证为24层,四梯两户。最让人心动的的自然是团购的价格,单位团购房的合同价仅为4200/㎡。并且乙方承诺: 五证齐全有效,并在房屋交付甲方业主使用后720 个工作日内办完房屋产权证。

合同清楚明细,加盖了质监局政府公章。又是在质监局领导的带动下。以单位团购价的形式向广大干部职工做了如此的优惠,不要说吃瓜群众看到这里心动了,就是有一些法律常识的人看到这里都会觉得值。因为有保障,大家又都是一个单位的同事。于是,也吸引了周围的亲戚朋友一起来团购了这个项目。大家纷纷以全款,分期,按揭的方式付了钱款。金额上亿。

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开发商是否办理了预售许可?

到了第一批房子的交付时间,大家来收房的时候,却吃了一惊。仅 2 号 4号楼有预售证,却处于查封状态。团购人员仅有不到 10 户可以收房。没有一户网签。1 号楼主体停工至今未建。2 号楼 14 层以上的 77 套房产都因为开发商债务问题被法院公示拍卖。因为观澜•天下属于城改项目,有城改房。也有商品房,从 2012 年11 月 16 日缴纳诚意金。到现在 2018 年已经六年过去了。2015 年开发商把城改房建完以后,商品房就一直没有完工。业主一直就没有见到房子的影子。所以小区除了 4 号 5 号 6 号基本完工,其他配套均未完成。

知情人士透露领导另有内情

据知情人说,现在买给职工的烂尾楼之前就存在,只是换了名字罢了。而西安熙源房地产开发有限责任公司,西安泰祥房地产有限公司两家公司早在2012 年就濒临破产,实际控股人史某仅在 2012 年一年内经济纠纷案件就有 60 余起,质监局领导李某和他们互相勾结,在担任团购房领导小组组长期间, 侵吞资产金额上亿。这些都不是空穴来风,均有据可查

业主反复维权却一再受阻团购房的干部职工要走司法程序上告或信访也受限,因为2018 年 7 月18 日,除了 2 号楼 4 号楼,其余楼均未获得预售证,进入司法程序的话, 是对单位不利的,因为有关规定,开发商无取得预售证,与买受人签订的预售合同是认定无效的。

根据合同《团购商品房项目合同》开发商单方面违约交房。是可以走司法程序的。但是在业主和开发商交涉的时候,开发商以现在西安商品房的市场价要求业主交钱。而西安商品房涨价是在2017 年以后了,开放商要求涨价是不合理的!而且开发商违约在先,按照合同,团购方完全可以向开发商索赔。

但是,业主屡次找质监局,开发商,房管局,信访办,却没有得到一个满意的答复。只能以上街游行,走访上告的方式来维权,像皮球被踢来踢去。

在文章的最后我想说,领导干部里的害群之马,真是让人为之不齿。腐败不除,民心难顺, 希望这篇报道能引起社会的关注。帮助我们走出困境。

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来源:https://www.jianshu.com/p/e9129eeb7ad8

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